物业公司税率税种及计算方式

2014-10-08 17:33:20 来源：http://www.caiwu12366.cn 浏览：1710次

  物业公司企业是指主要从事物业服务的企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。
物业公司企业主要涉及到哪些税，税率是多少，财务税务方面应该注意些什么？
  长沙世盟物业公司企业专业会计为您解答：
  一、 营业税：
税率：5%
计算方式：应纳税额×税率
  二、 城建税：
税率：1、市区7%；2、县、镇5%；3、其他：1%
计算方式：应纳税额=纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税×税率。
特点：⑴进口不征、出口不退；
      ⑵代征代扣以代征代扣地的税率计算；
      ⑶只以三税实纳税额为计税依据，不包括滞纳金和罚款；
  三、 教育费附加、地方教育费附加：
税率：教育费附加3%、地方教育费附加2%
计算方式与城建税的计算方式相同
  四、 所得税：
税率：1、基本税率25%
2、符合条件的小型微利企业。（年应税收入30万以下）减按20%
3、符合条件的小型微利企业。（年应税收入10万以下）20%减半
  五、 注意：代收代缴的水电费等不计税，兼营其他行业的收入按其对应行业政策征税。
  长沙世盟专业物业公司企业兼职会计为您简答物业公司企业税收问题：0731-85776149，微信：世盟财税，更多税收优惠信息请点击http://www.shimengcs.com/article/list_49.html

上一篇：2016年5月1日起营业税成为了历史
下一篇：纺织、服装日用百货生产及普通销售贸易类企业税率税种